Quali documenti occorrono per richiedere un mutuo casa

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Forse non tutti sanno che per richiedere un mutuo alla banca non basta presentare il Modello CUD e un paio di buste paga, ma occorre qualche carta in più.

Le elenco di qui seguito, a beneficio di coloro i quali si apprestano a rivolgersi ad un istituto di credito:

  • certificato di famiglia e di residenza rilasciati da meno di 6 mesi (consiglio di integrare anche lo stato civile, visto che alcune banche lo domandano);
  • carta di identità e codice fiscale in corso di validità;
  • estratto dell’atto di matrimonio con attestazione del regime patrimoniale (solo nel caso in cui il richiedente è coniugato e l’immobile sarà intestato a un solo coniuge).

Seguono i documenti reddituali:

  • se lavoratore dipendente: ultime 2 buste paga; ultimo Modello CUD; ultimo estratto conto ufficiale (quello che trimestralmente la banca invia a casa o rende disponibile sull’home banking);
  • se pensionato: unica differenza rispetto al lavoratore dipendente, il cedolino pensione dell’anno in corso anziché la busta paga;
  • se lavoratore autonomo o libero professionista: ultimi due modelli unici personali; f24 e ricevuta dell’ultima presentazione telematica; ultimo estratto conto ufficiale personale e ultimi due estratti conti relativi all’attività.
  • per tutti: documentazione relativa ai fondi (liquidità, titoli, caparre già versate, ecc.) utili a coprire la quota di prezzo dell’immobile non finanziata dal mutuo; copia contratti di mutuo e/o prestito già in essere.

Infine, la documentazione riguardante l’immobile da acquistare:

  • planimetria catastale;
  • visura catastale;
  • atto di proprietà (per esempio rogito);
  • compromesso o proposta d’acquisto accettata dal venditore;
  • concessione edilizia e atto di provenienza del terreno (se il venditore non è un soggetto privato ma un costruttore).

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